Здесь может быть ваша реклама тел. 8(383-43)29-300

ООО “ЮРИСКОН”

Заканчивается срок приватизации жилья... Юридические консультации по горячей линии 8923-101-37-37

0

Нужна ли приватизация? Плюсы и минусы приватизации. Как приватизировать квартиру или комнату в общежитии

Последнее время граждане все чаше задаются вопросами: нужно ли приватизировать квартиру или комнату? И какие плюсы и минусы сулит приватизации?
Приватизация жилых помещений продлена до 01 марта 2013 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. От 29.12.2006 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Приватизация квартиры или комнаты в общежитии – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Остановим свое внимание на плюсах приватизации. Что получает человек в результате приватизации?
После приватизации квартиры или комнаты вы становитесь собственником недвижимости. Правомочия граждан, приватизировавших свою жилплощадь, полностью соответствуют полномочиям собственника, который приобрел ее другим способом (купил, получил в дар или по наследству).
Соответственно вы сможете, приобретя квартиру или комнату в собственность, распоряжаться ими по своему усмотрению — продать, поменять, завещать, разделить на доли и т.д. На вырученные деньги можно купить другую недвижимость, вложить их в ценные бумаги, открыть свой бизнес. Да мало ли что может задумать собственник!
Кроме того, приватизированную квартиру можно совершенно на законных основаниях сдавать в наем. Для этого целесообразно заключить договор коммерческого найма. Таким образом, ваш наниматель будет нести ответственность за общее содержание квартиры и за своевременную оплату найма.
На данный момент разницы в квартплате для муниципальных квартир и оплате коммунальных платежей для приватизированных квартир практически нет, и поэтому расходы на содержание приватизированного и неприватизированного жилья примерно одинаковы. Если вам необходимо взять крупный кредит, например для покупки более дорогого жилья, то приватизированная квартира может служить залогом в обеспечение кредитных обязательств.
В последнее время появились случаи принудительного выселения граждан из муниципальных квартир. Собственника же приватизированной квартиры (комнаты) практически не возможно лишить собственности, то есть его будет невозможно выселить даже за неуплату коммунальных платежей.
Приватизированную квартиру можно перепланировать и переустроить в законном порядке по своему усмотрению, чего лишены жильцы проживающие по договорам социального найма.
Собственник квартиры по своему усмотрению может зарегистрировать (прописать) кого угодно. Также может и снять с регистрационного учета.
На приватизированную квартиру можно заключить договор ренты, и получать от рентодателя до конца жизни денежное содержание.
Необходимо также отметить и небольшие минусы приватизации. Они заключаются в следующем.
1. За собственную квартиру вы должны уплачивать налог на имущество. Он пока составляет совсем небольшие суммы, исчисляемые от балансовой стоимости БТИ, но может стать больше.
2. Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то не приватизировав квартиру, вы выиграете в метраже будущей квартиры.
С чего же начать приватизацию?
Начать приватизацию следует с проверки имеющихся у вас документов: договора социального найма или ордера. Проверить кто еще имеет право проживать в квартире. Для этого необходимо взять выписку из домовой книги в паспортном столе. Затем следует заказать технические документы на квартиру в БТИ . Если выяснится, что была перепланировка, то необходимо ее узаконивать через суд либо во внесудебном порядке. В дальнейшем наниматели заключают договор приватизации в отделе приватизации (здание администрации каб. №3 в г. Искитиме) . Там же необходимо получить выписку из реестра прав администрации на ваше жилище. Для квартиры достаточно иметь только ордер, а вот для комнаты общежития вам необходимо обязательно заключить договор социального найма с администрацией вашего района.
Заключительный этап приватизации – это регистрация права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (юстиция).
Наша юридическая компания «ЮрисКон» по-прежнему продолжает консультировать и принимать документы от населения для оформления приватизации в городе и районе. Причем значительно сокращаются сроки этой приватизации (3 – 6 месяцев) в зависимости от полноты имеющихся документов и вопросов с перепланировками, переустройствами и.т.д. Обращайтесь, мы Вам обязательно поможем!
В заключение хотелось бы отметить, что в процессе приватизации человек получает в свою личную собственность недвижимость за исключительно символическую плату по сравнению с рыночной стоимостью квартиры или комнаты. А это, извините, уже не малые деньги. Удачи вам!
ВАЖНО: Если у Вас возникли какие-то вопросы правового характера просто свяжитесь с нами по тел:
8 923 101 37 37.(звонок бесплатный); 8(38343) 92-4-42.
Юридическая фирма «ЮрисКон» г. Искитим, ул. Советская 254, оф.7.
С Вами работает юрист Кудрина Елена Анатольевна

Нашли орфографическую ошибку? Выделите ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Ваше мнение ценно: оставьте комментарий

Войдите или зарегистрируйтесь, тогда Вам не придется вводить имя каждый раз, и Вы сможете настроить себе “аватар”

Популярное
Kомментарии
  • Альбер Камю: Так в поликлинике№1 установка уже несколько м...
  • Мамонов: "более 88 тысяч тонн с гектара" Даже рыбаки ...
  • Евген: И цены на хлеб тоже рекорды бьют
  • Azazello: Да...урожай рекордный,-судя по заголовку стат...
  • sewer-54: Как сказал Путин - "Песков большой любитель н...
  • яр: да никогда; Зарплату, уровень жизни - запрост...
  • val: А когда до конца доделают ул. Советскую?
  • Альбер Камю: Кому нужны все эти данные? Более интересная ...
  • Ливер: "Гипертрофированное отношения к детям набирае...
  • Ливер: Подумаешь, пронесёт - от конфуза не умирают :...
  • Ливер: Что значит "город с низкой социальной ответст...
  • Ливер: Как понимать"Предполагается, что эти искусств...
  • Ливер: "Летом 2019-го, в рамках ввода в эксплуатацию...
  • Ливер: Как везде перила светлые поставьте ещё, чтоб ...
  • Ливер: Лучший Холмс - Василий Ливанов, лучший Пуаро ...
Архив
Апрель 2012
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30